内容摘要：邓浩志相信，苹果撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

邓浩志相信，苹果撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，造车终烂1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。这也意味着，过国持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

而自2016年10月以来，产新香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。另一方面，苹果国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，造车终烂这个税负是大幅降低。

香港差饷物业估价署2月27日公布，过国1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。需要注意的是，产新住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

另外，苹果李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

2023年10月25日，造车终烂香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，造车终烂随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。现在撤辣能将购买力释放出来，过国无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

彼时，产新香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。此外，苹果李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

后续几年，造车终烂由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。按年跌幅扩大至逾9.4%，过国是11个月以来最大。